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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、哈尔滨有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押住房未列入当地哈尔滨城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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哈尔滨道外房产抵押贷钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照哈尔滨道外银行的规定，房产抵押贷钱的流程主要有：
1、贷钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明；
贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、哈尔滨道外银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房产抵押贷钱合同并进行公证。
5、贷钱合同签订并经公证后，哈尔滨道外银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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生活中很多人都会出现资金周转不来的情况，对于资金周转不来又着急用钱，很多人都会选择去贷款。哈尔滨道外按揭房抵押贷款不押房,名贵手表抵押借款要求贷款人具有合法的身份证明和抵押住房的产权证明，该住房可以进行抵押并且各方面都符合哈尔滨道外贷款机构的抵押条件。就可以申请住房抵押贷款来缓解资金需求了。哈尔滨道外房产抵押贷款的最新信息可以在线联系了解。